Le port de plaisance de Dieppe et les façades du quai Henri IV. Photo Zairon, CC BY-SA 4.0
Immobilier à Dieppe
Port, plage de galets, falaises et centre ancien : la ville où j’ai grandi et où j’exerce depuis quarante ans.
Sous-préfecture et port de la Côte d’Albâtre, Dieppe réunit sur quelques kilomètres une plage de galets, un centre commerçant piéton, le port et ses quais, et des quartiers aux visages très différents.
Choisissez un quartier pour voir les prix au plus près : le Pollet, le centre-ville, le front de mer, Janval, Neuville-lès-Dieppe.
En 2025, 181 ventes de maisons et 310 ventes d’appartements ont été signées chez les notaires à Dieppe. Les maisons s’y sont vendues autour de 2 240 € le m², un prix en hausse de 8 % depuis 2021. Les appartements, autour de 2 210 € le m² (en hausse de 23 % depuis 2021). De 2021 à 2025, 2 838 maisons et appartements y ont changé de main.
Le prix au m² par quartier
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pollet | 2 410 €133 ventes | 1 980 €64 ventes |
| Centre-ville | 2 320 €361 ventes | 2 460 €9 ventes |
| Neuville-lès-Dieppe | 1 240 €10 ventes | 2 140 €38 ventes |
| Front de mer | 3 560 €47 ventes | — |
| Janval | 2 090 €36 ventes | 2 330 €48 ventes |
| Toute la ville | 2 230 €635 ventes | 2 180 €345 ventes |
Médianes calculées sur les ventes signées chez les notaires (données publiques DVF), autour du centre de chaque quartier ; pour le front de mer, sur le seul boulevard de Verdun. Un tiret : moins de cinq ventes, trop peu pour un prix fiable.
Le marché immobilier à Dieppe : l’évolution des prix depuis 2021
Prix au m² à Dieppe
Le prix de vente au m² des maisons et des appartements, année par année, et les dernières ventes signées chez les notaires, jusqu’à fin 2025.
Maisons, 2025
2 240 € /m²
181 ventes
Appartements, 2025
2 210 € /m²
310 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 238 €181 ventes | 2 213 €310 ventes |
| 2024 | 2 185 €168 ventes | 2 275 €341 ventes |
| 2023 | 2 301 €161 ventes | 2 255 €382 ventes |
| 2022 | 2 223 €210 ventes | 2 183 €429 ventes |
| 2021 | 2 068 €219 ventes | 1 786 €437 ventes |
Source : prix médians au m² publiés chaque mois sur data.gouv.fr (données DVF des ventes signées chez les notaires), moyennés sur l’année en tenant compte du nombre de ventes.
Les dernières ventes, adresse par adresse
- 12 B Boulevard du Maréchal Joffre121 000 €déc. 2025 · appartement · 42 m² · 2 pièces2 881 €/m²
- 33 Rue du Bœuf63 000 €déc. 2025 · appartement · 39 m² · 2 pièces1 615 €/m²
- 2 Rue Thiers132 200 €déc. 2025 · appartement · 50 m² · 2 pièces2 644 €/m²
- 18 Rue Thiers286 700 €déc. 2025 · appartement · 82 m² · 3 pièces3 496 €/m²
- 37 Avenue Vauban227 100 €déc. 2025 · appartement · 90 m² · 4 pièces2 523 €/m²
- 1 Rue Ancien Hôtel Dieu175 300 €déc. 2025 · appartement · 61 m² · 3 pièces2 874 €/m²
- 11 Place Louis Vitet80 000 €nov. 2025 · appartement · 45 m² · 3 pièces1 778 €/m²
- 10 Rue Commandant Denieport180 000 €nov. 2025 · maison · 56 m² · 3 pièces3 214 €/m²
- 4 B Rue Desmarquets334 500 €nov. 2025 · appartement · 91 m² · 3 pièces3 676 €/m²
- 5 Rue Gustave Lavieuville340 000 €nov. 2025 · maison · 104 m² · 6 pièces3 269 €/m²
Ce qui se vend à Dieppe, et à quel prix
En 2024 et 2025, 345 maisons et 635 appartements se sont vendus à Dieppe. Les maisons vendues comptent le plus souvent 4 pièces ; leur surface médiane est de 80 m², sur un terrain médian d’environ 300 m², et la moitié se sont vendues entre 125 000 et 230 000 €. Côté appartements, le plus vendu est le 2 pièces, et la moitié sont partis entre 72 000 et 148 000 €.
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 115 | 58 m² | 140 000 €la moitié entre 100 000 et 180 000 € |
| 4 pièces | 109 | 79 m² | 175 000 €la moitié entre 125 000 et 219 000 € |
| 5 pièces | 63 | 104 m² | 200 000 €la moitié entre 169 000 et 264 000 € |
| 6 pièces et plus | 58 | 125 m² | 330 000 €la moitié entre 180 000 et 425 000 € |
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| Studio | 142 | 28 m² | 68 000 €la moitié entre 55 000 et 83 000 € |
| 2 pièces | 207 | 44 m² | 100 000 €la moitié entre 73 000 et 125 000 € |
| 3 pièces | 174 | 65 m² | 131 000 €la moitié entre 92 000 et 173 000 € |
| 4 pièces et plus | 111 | 86 m² | 151 000 €la moitié entre 112 000 et 260 000 € |
Un studio ou un 2 pièces acheté au prix médian à Dieppe (2 360 € le m²) et loué au loyer d’annonce moyen de Dieppe (13,51 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 6,9 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le rendement locatif à Dieppe et autour.
Ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Prix type : le prix médian, la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Une ligne n’apparaît qu’à partir de cinq ventes.
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Le marché à Dieppe
Prix de l’immobilier à Dieppe : vos questions
Chiffres tirés des ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Pour votre bien, appelez-moi : je viens le voir.
07 82 78 27 26En 2025, autour de 2 240 € le m², d’après les 181 ventes de maisons signées cette année-là. L’état, le terrain et l’emplacement font varier ce prix : je l’affine en visitant le bien.
En 2025, autour de 2 210 € le m², d’après les 310 ventes d’appartements signées cette année-là. L’étage, la vue et les charges de copropriété comptent beaucoup.
Pour les maisons, le prix au m² est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025 ; pour les appartements, il est en hausse de 23 %. Ce sont des moyennes sur toute la commune : l’évolution d’une rue ou d’un type de bien peut être différente.
656 en 2021, 639 en 2022, 543 en 2023, 509 en 2024, 491 en 2025.
Un studio ou un 2 pièces acheté au prix médian à Dieppe (2 360 € le m²) et loué au loyer d’annonce moyen de Dieppe (13,51 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 6,9 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le détail par quartier et par commune est sur ma page consacrée au rendement locatif.
En 2024 et 2025, la moitié des maisons de 4 pièces vendues à Dieppe l’ont été entre 125 000 et 219 000 €, pour un prix type de 175 000 €. L’état, le terrain et l’emplacement font l’écart : dites-moi ce que vous cherchez, je vous préviens dès qu’un bien correspond.
J’ai en ce moment 11 biens à vendre à Dieppe : 10 appartements et un immeuble, tous visibles dans mes biens à vendre. Dites-moi ce que vous cherchez, votre budget et vos critères : je vous rappelle dès qu’un bien correspondant se présente.
Un projet à Dieppe ?
Je réponds moi-même, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.