L’église Saint-Aubin de Neuville-lès-Dieppe. Photo Antoine Rex, CC0
Louer votre bien à Dieppe
Vous êtes propriétaire et vous voulez louer, ou vous cherchez un logement : je m’occupe de la mise en location, de la première visite jusqu’à la remise des clés.
01Propriétaires
Mettre votre bien en location
Trouver le bon locataire prend du temps : l’annonce, les appels, les visites, les dossiers à vérifier. Je m’en charge et je vous présente les candidats dont le dossier tient la route.
Le bon loyer
Je viens voir le bien et je vous conseille sur le loyer, au vu des locations du quartier et de l’état du logement. Je vérifie avec vous que les diagnostics sont à jour et que le logement peut être loué.
L’annonce et les visites
Des photos soignées, une annonce diffusée sur les grands portails, puis les visites : je reçois les candidats moi-même et je réponds à leurs questions sur le logement et le quartier.
Le dossier du locataire
Je constitue et vérifie le dossier de chaque candidat, avec les seules pièces autorisées par la loi : identité, domicile, activité professionnelle, ressources, éventuellement garant. Vous choisissez votre locataire en connaissance de cause.
Le bail et l’entrée dans les lieux
Le bail et l’état des lieux sont rédigés par un professionnel habilité : notaire, commissaire de justice ou avocat. Je prépare le dossier avec vous et je fais le lien jusqu’à la remise des clés.
02Locataires
Vous cherchez un logement
Je n’ai pas de location disponible en ce moment. Dites-moi ce que vous cherchez, je vous rappelle dès qu’un bien correspond.
Préparez votre dossier
- Une pièce d’identité
- Un justificatif de domicile
- Un justificatif d’activité : contrat de travail, carte étudiante…
- Vos justificatifs de ressources : bulletins de salaire, dernier avis d’imposition
- Si besoin, les mêmes pièces pour votre garant
Vous voulez plutôt acheter pour louer ? Certains de mes biens à vendre sont déjà loués ou pensés pour l’investissement locatif.
03Honoraires
Mes honoraires de location
Des honoraires toutes taxes comprises, dus à la signature du bail.
| Type de location | Honoraires TTC |
|---|---|
| Location d’habitation visites, conseil, constitution du dossier | 8 € par m² |
| Location commerciale ou professionnelle | 2 mois de loyer |
Location d’habitation : à part égale entre le propriétaire et le locataire, dans la limite prévue par l’article 5 de la loi n° 89-462, hors zones tendues listées au barème. Location commerciale et professionnelle : à la charge du locataire. Honoraires complets.
FAQLocation
Les questions qu’on me pose
Une autre question sur la location ? Posez-la-moi directement.
07 82 78 27 26Un professionnel habilité : notaire, commissaire de justice ou avocat. En tant qu’agent commercial, je ne suis pas habilité à les rédiger ; je prépare tout le dossier avec vous et je fais le lien jusqu’à la remise des clés.
Le dossier de diagnostic technique joint au bail comprend le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’état des risques, le constat de risque d’exposition au plomb pour un logement construit avant 1949, et l’état des installations d’électricité et de gaz de plus de quinze ans. La surface habitable doit aussi figurer au bail.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE n’est plus considéré comme décent : il ne peut pas faire l’objet d’un nouveau bail. Le même calendrier prévoit les logements classés F en 2028. Je vous aide à voir ce qu’il faut faire avant de louer.
Pour un logement, ils sont partagés entre le propriétaire et le locataire, la part du locataire restant dans les plafonds fixés par la loi. Le barème est détaillé ci-dessus.
Pas en ce moment. Dites-moi ce que vous cherchez : type de bien, secteur, budget. Je vous rappelle dès qu’une location correspond.
04Contact
Parlez-moi de votre location
Propriétaire ou futur locataire, laissez-moi un message : je vous rappelle.
07 82 78 27 26