Les points forts

• Vue sur le port de plaisance
• Couverture, charpente et sous-toiture neuves
• Duplex à créer aux 4ᵉ et 5ᵉ étages : fort potentiel
• Petite copropriété de 4 lots, très faibles charges
• Orientation sud-ouest

Le descriptif

Au Pollet, rue Guerrier, dans le quartier du port et du pont Colbert : un duplex à créer aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, avec vue sur le port de plaisance. Une opportunité pour un investisseur ou un amateur de projets.

Aujourd’hui, 30 m² : une pièce principale au 4ᵉ et un grenier au 5ᵉ. Tout est à faire : rénovation complète, aménagement des volumes, optimisation des espaces. La couverture, la charpente et la sous-toiture sont neuves, avec un velux côté sud.

Petite copropriété de quatre lots aux charges très faibles, orientation sud-ouest, stationnement gratuit. De quoi faire un pied-à-terre ou une résidence principale qui sort de l’ordinaire.

Caractéristiques

Référence

320261

Type

Appartement

Surface

30 m²

Pièces

2

Chambres

1

Exposition

Sud-Ouest

Construction

1930

Copropriété

4 lots · pas de procédure en cours

Charges de copropriété

100 € par an

À proximité

Quartier du port et du pont Colbert, au Pollet. Parking gratuit.

• Commerce alimentaireCocciMarket1 min à pied
• Arrêt de busArrêt Pollet1 min à pied
• PharmaciePharmacie du Pollet1 min à pied
• BoulangerieBoulangerie2 min à pied
• École maternelleÉcole Louis Vauquelin3 min à pied
• Bureau de postePoste du Pollet3 min à pied
• École primaireÉcole Michelet4 min à pied
• GareGare SNCF de Dieppe13 min à pied
• PlagePlage de Dieppe17 min à pied
• HôpitalCentre hospitalier de Dieppe19 min à pied

Temps de marche estimés depuis la rue Guerrier, d’après les données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap). Je vous communique l’adresse exacte du bien.

Énergie

Non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Le quartier

L’ancien quartier des marins-pêcheurs, sur la rive droite du port, relié au centre par le pont Colbert.

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