Acheter avant de vendre : simuler votre prêt relais
Vous vendez pour racheter ? Voyez ce que la banque peut vous avancer sur votre bien actuel, le prêt complémentaire et ce que coûte le relais. Le calcul se fait dans votre navigateur, rien n’est envoyé.
Votre financement
Le jour de la vente
Simulation indicative. Relais : part de la valeur estimée moins le prêt restant, intérêts payés chaque mois, capital remboursé à la vente. Frais de notaire estimés sur l’achat (droits de mutation de la Seine-Maritime, 6,32 %, et environ 1,3 % de frais). Taux moyens des prêts constatés début septembre 2026 (Meilleurtaux) ; votre banque fixe les siens et vérifie votre capacité à rembourser.
FAQPrêt relais
Le prêt relais : les questions qu’on me pose
La valeur de votre bien est la base du calcul de la banque : je viens l’estimer.
07 82 78 27 26En général autour de 70 % de la valeur estimée du bien que vous vendez, selon les banques de 60 à 80 %, moins le prêt qui reste éventuellement à rembourser dessus. Une estimation écrite de votre bien facilite la décision de la banque.
Le plus souvent un an, parfois deux. Vous payez les intérêts chaque mois, ou rien jusqu’à la vente si la banque accorde une franchise totale, et vous remboursez le capital en une fois, le jour de la vente.
Les intérêts courent plus longtemps, et au-delà de la durée prévue il faut négocier avec la banque. D’où l’intérêt d’un prix de vente juste dès le départ : je vous le donne après avoir vu le bien.
Vous vendez pour racheter ?
Je vous donne un prix de vente juste, celui sur lequel la banque calculera votre relais, puis je m’occupe de la vente jusqu’à l’acte.
★Gratuits, sans inscription