La visite virtuelle en 3D
Entrer dans l’appartement
Déplacez-vous pièce par pièce, comparez chaque vue avec la photo prise au même endroit, suivez le soleil au fil de la journée, puis demandez une visite. Plan et mobilier indicatifs, établis d’après les photos.
Les points forts
- 4 chambres sur 89 m²
- Dernier étage : lumineux, traversant, vue sur la ville
- En parfait état, belle cuisine équipée et aménagée
- Exposition sud-ouest, au calme
- Cave et petit local en annexe
- Seulement 3 logements : peu de charges, parties communes en parfait état
Le descriptif
Rue de Dijon, dans le quartier résidentiel, je vous présente un appartement bourgeois au 2ᵉ et dernier étage d’une maison de caractère. Il est en parfait état.
On entre par une vaste entrée, qui dessert une pièce de vie lumineuse, quatre chambres et une salle de douche avec WC. La cuisine est très belle, équipée et aménagée. Un dégagement avec penderie apporte du rangement. L’appartement est traversant, avec une jolie vue sur la ville ; le chauffage est individuel électrique.
En annexe : une belle cave et un petit local. La maison ne compte que trois logements, ce qui limite les charges, et les parties communes sont en parfait état. Le centre-ville et la plage sont à dix minutes à pied.
Caractéristiques
- Référence
- 344772
- Type
- Appartement
- Surface
- 89,04 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Exposition
- Sud-Ouest
- Construction
- 1930
- Copropriété
- 3 lots · pas de procédure en cours
- Charges de copropriété
- 250 € par an
À proximité
À 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage, commerces de proximité.
- École élémentaireÉcole Louis de Broglie4 min à pied
- Arrêt de busArrêt Montigny5 min à pied
- PharmaciePharmacie du Vieux Château8 min à pied
- BoulangerieBoulangerie8 min à pied
- LycéeLycée Jehan Ango9 min à pied
- Commerce alimentaireCarrefour City10 min à pied
- HôpitalCentre hospitalier de Dieppe11 min à pied
- PlagePlage de Dieppe13 min à pied
- GareGare SNCF de Dieppe14 min à pied
Temps de marche estimés depuis la rue de Dijon, d’après les données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap). Je vous communique l’adresse exacte du bien.
Énergie
Logement économeLogement énergivore
Faibles émissionsFortes émissions
Diagnostic du 17/02/2025, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 4 000 € et 5 450 € par an (prix 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Le quartier
Port, plage de galets, falaises et centre ancien : la ville où j’ai grandi et où j’exerce depuis quarante ans.
Financer ce bien, et ce qu’il peut rapporter
Des ordres de grandeur pour préparer votre rendez-vous avec la banque. Changez les chiffres : le calcul se fait dans votre navigateur, rien n’est envoyé.
Mensualité et frais de notaire
Frais de notaire estimés : droits de mutation de 6,32 %, le taux de la Seine-Maritime et de la plupart des départements (ou 5,81 % pour une première acquisition de résidence principale), et environ 1,3 % d’émoluments et de frais ; le notaire donne le montant exact. Taux moyens constatés début septembre 2026 (Meilleurtaux). Mes honoraires sont à la charge du vendeur : vous n’avez rien à y ajouter.
Rendement locatif
Aucun loyer n’est indiqué dans l’annonce : entrez celui que vous visez, je vous aide à l’estimer. Charges : 250 € par an de charges de copropriété annoncées, dont une partie peut être refacturée au locataire. Rendement brut : loyers de l’année divisés par le prix. Rendement net : loyers moins charges et taxe foncière, divisés par le prix frais de notaire compris, avant impôt.
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Thierry CarpentierC’est moi qui vous réponds et qui vous rappelle.
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