La visite virtuelle en 3D
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Déplacez-vous pièce par pièce, comparez chaque vue avec la photo prise au même endroit, suivez le soleil au fil de la journée, puis demandez une visite. Plan et mobilier indicatifs, établis d’après les photos.
Les points forts
- Prix à saisir
- Chaudière gaz d’un an, chauffage central
- Sur cour : calme et lumineux, de bons volumes
- Chambre avec salle de douche privative, WC séparé
- Cave privative pour vélos ou planche à voile
Le descriptif
Un deux-pièces de 43 m² au 1ᵉʳ étage, sur cour : c’est calme, lumineux, et les volumes sont bons. La plage, le port et la gare sont proches, la rue piétonne et ses commerces à deux pas.
La cuisine a un bar et un coin repas, le séjour-salon est séparé, la chambre a sa propre salle de douche, le WC est indépendant. L’agencement est pratique. Chauffage central au gaz, avec une chaudière d’un an.
Une cave privative accueille vélos ou planche à voile. Quelques embellissements sont à prévoir. Un vrai pied-à-terre, à un prix à saisir.
Caractéristiques
- Référence
- 344708
- Type
- Appartement
- Surface
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Exposition
- Sud-Ouest
- Copropriété
- 5 lots · pas de procédure en cours
- Charges de copropriété
- 300 € par an
À proximité
À proximité de la plage, du port et de la gare, à deux pas de la rue piétonne et des commerces.
Énergie
Logement économeLogement énergivore
Faibles émissionsFortes émissions
Diagnostic du 27/09/2023, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Le quartier
Entre la plage et le port : la Grande Rue piétonne, l’église Saint-Jacques, les quais et la gare.
Financer ce bien, et ce qu’il peut rapporter
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Mensualité et frais de notaire
Frais de notaire estimés : droits de mutation de 6,32 %, le taux de la Seine-Maritime et de la plupart des départements (ou 5,81 % pour une première acquisition de résidence principale), et environ 1,3 % d’émoluments et de frais ; le notaire donne le montant exact. Taux moyens constatés début septembre 2026 (Meilleurtaux). Mes honoraires sont à la charge du vendeur : vous n’avez rien à y ajouter.
Rendement locatif
Aucun loyer n’est indiqué dans l’annonce : entrez celui que vous visez, je vous aide à l’estimer. Charges : 300 € par an de charges de copropriété annoncées, dont une partie peut être refacturée au locataire. Rendement brut : loyers de l’année divisés par le prix. Rendement net : loyers moins charges et taxe foncière, divisés par le prix frais de notaire compris, avant impôt.
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Thierry CarpentierC’est moi qui vous réponds et qui vous rappelle.
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