Le port de Dieppe au pied de la falaise. Photo Zairon, CC BY-SA 4.0
Immobilier au Pollet
L’ancien quartier des marins-pêcheurs, sur la rive droite du port, relié au centre par le pont Colbert.
Rues étroites, petits immeubles de charme, vue sur les bassins : le Pollet garde son caractère. Au-dessus, sur la falaise, la chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours veille sur le port.
C’est l’un de mes coins de cœur : le Pollet et son île, un quartier atypique et pittoresque. Au relevé du 26 septembre 2026, une de mes exclusivités s’y trouve.
De 2021 à 2025, 537 maisons et appartements ont été vendus au Pollet, d’après les ventes signées chez les notaires. En 2024 et 2025, les 133 appartements vendus l’ont été à 2 410 € le m² en valeur médiane. Les 64 maisons, à 1 980 € le m². Les maisons représentent 27 % des ventes au Pollet, contre 34 % pour l’ensemble de Dieppe.
Prix au m² au Pollet
Le prix de vente au m² des maisons et des appartements, année par année, et les dernières ventes signées chez les notaires, jusqu’à fin 2025.
Maisons à Dieppe, 2025
2 240 € /m²
181 ventes
Appartements à Dieppe, 2025
2 210 € /m²
310 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 238 €181 ventes | 2 213 €310 ventes |
| 2024 | 2 185 €168 ventes | 2 275 €341 ventes |
| 2023 | 2 301 €161 ventes | 2 255 €382 ventes |
| 2022 | 2 223 €210 ventes | 2 183 €429 ventes |
| 2021 | 2 068 €219 ventes | 1 786 €437 ventes |
Source : prix médians au m² publiés chaque mois sur data.gouv.fr (données DVF des ventes signées chez les notaires), moyennés sur l’année en tenant compte du nombre de ventes. Ces prix portent sur toute la ville de Dieppe : les statistiques publiques ne descendent pas au quartier. Les dernières ventes, sur la carte et dans la liste, sont celles du quartier.
Les dernières ventes, adresse par adresse
- 3 Rue Albert Calmette114 000 €déc. 2025 · maison · 58 m² · 3 pièces1 966 €/m²
- 13 Quai Henri IV103 000 €déc. 2025 · appartement · 40 m² · 2 pièces2 575 €/m²
- 38 Rue Guerrier56 100 €déc. 2025 · appartement · 19 m² · 1 pièce2 953 €/m²
- 3 Rue des Cordiers107 500 €déc. 2025 · maison · 54 m² · 3 pièces1 991 €/m²
- 29 Rue Émile Lebon195 000 €déc. 2025 · maison · 62 m² · 4 pièces3 145 €/m²
- 6 Rue de la Cité de Limes123 600 €déc. 2025 · appartement · 50 m² · 1 pièce2 472 €/m²
- 14 Rue Quiquengrogne67 000 €déc. 2025 · maison · 90 m² · 4 pièces744 €/m²
- 41 Rue Mont de Neuville270 000 €déc. 2025 · maison · 55 m² · 4 pièces4 909 €/m²
- 3 Rue Parmentier57 500 €déc. 2025 · appartement · 29 m² · 1 pièce1 983 €/m²
- 67 Boulevard de Verdun180 500 €déc. 2025 · appartement · 47 m² · 2 pièces3 840 €/m²
Ce qui se vend au Pollet, et à quel prix
En 2024 et 2025, 64 maisons et 133 appartements se sont vendus au Pollet. Les maisons vendues comptent le plus souvent 4 pièces ; leur surface médiane est de 65 m², sur un terrain médian d’environ 120 m², et la moitié se sont vendues entre 99 000 et 194 000 €. Côté appartements, le plus vendu est le 2 pièces, et la moitié sont partis entre 73 000 et 152 000 €.
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 28 | 55 m² | 104 000 €la moitié entre 82 000 et 147 000 € |
| 4 pièces | 23 | 81 m² | 150 000 €la moitié entre 108 000 et 218 000 € |
| 5 pièces | 10 | 111 m² | 192 000 €la moitié entre 145 000 et 200 000 € |
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| Studio | 41 | 26 m² | 70 000 €la moitié entre 50 000 et 111 000 € |
| 2 pièces | 49 | 45 m² | 103 000 €la moitié entre 77 000 et 134 000 € |
| 3 pièces | 33 | 63 m² | 150 000 €la moitié entre 125 000 et 185 000 € |
| 4 pièces et plus | 10 | 88 m² | 192 000 €la moitié entre 154 000 et 289 000 € |
Un studio ou un 2 pièces acheté au prix médian du quartier (2 450 € le m²) et loué au loyer d’annonce moyen de Dieppe (13,51 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 6,6 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le rendement locatif à Dieppe et autour.
Ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Prix type : le prix médian, la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Une ligne n’apparaît qu’à partir de cinq ventes.
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Le marché au Pollet
Prix de l’immobilier au Pollet : vos questions
Chiffres tirés des ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Pour votre bien, appelez-moi : je viens le voir.
07 82 78 27 26En 2024 et 2025, la moitié des 133 appartements vendus au Pollet l’ont été à moins de 2 410 € le m². L’étage, la vue et l’état font l’écart : je l’affine en visitant.
En 2024 et 2025, 1 980 € le m² en valeur médiane, sur 64 ventes de maisons.
114 en 2021, 122 en 2022, 104 en 2023, 90 en 2024, 107 en 2025.
Un studio ou un 2 pièces acheté au prix médian du quartier (2 450 € le m²) et loué au loyer d’annonce moyen de Dieppe (13,51 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 6,6 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le détail par quartier et par commune est sur ma page consacrée au rendement locatif.
En 2024 et 2025, la moitié des maisons de 4 pièces vendues au Pollet l’ont été entre 108 000 et 218 000 €, pour un prix type de 150 000 €. L’état, le terrain et l’emplacement font l’écart : dites-moi ce que vous cherchez, je vous préviens dès qu’un bien correspond.
J’ai en ce moment 5 biens à vendre au Pollet : 4 appartements et un immeuble, tous visibles dans mes biens à vendre. Dites-moi ce que vous cherchez, votre budget et vos critères : je vous rappelle dès qu’un bien correspondant se présente.
Un projet au Pollet ?
Je réponds moi-même, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.