Vendre : ce qu’il vous restera vraiment

Prix de vente, mes honoraires, le prêt à rembourser, l’impôt sur la plus-value : en une minute, le montant qui arrivera sur votre compte. Le calcul se fait dans votre navigateur, rien n’est envoyé.

Ce qu’il vous restera

Calcul indicatif, à 2026. Honoraires TTC maximums de mon barème de vente, à la charge du vendeur. Plus-value : prix de vente diminué de mes honoraires, moins le prix d’achat, les frais d’achat et les travaux ; abattements pour durée de détention comptés en années pleines d’après l’année d’achat ; impôt de 19 %, prélèvements sociaux de 17,2 %, taxe sur les plus-values élevées au-delà de 50 000 € (article 1609 nonies G du code général des impôts). Les cas particuliers (première cession d’un logement avec remploi, non-résidents, SCI, démembrement) ne sont pas pris en compte : votre notaire fait le calcul exact. Source : service-public.gouv.fr.

FAQNet vendeur

Ce que l’on vous retient à la vente

Pour votre bien, je vous fais le calcul avec votre notaire.

07 82 78 27 26

Oui : ils sont à la charge du vendeur et payés le jour de l’acte, sur le prix de vente. Le calcul applique mon barème, qui est un maximum. Voir le barème.

Non. La vente de votre résidence principale, celle que vous occupez au jour de la vente, est exonérée d’impôt sur la plus-value. Pour une résidence secondaire, un bien loué ou un terrain, la plus-value est imposée, avec des abattements selon la durée de détention.

Après 22 ans de détention pour l’impôt sur le revenu (19 %), après 30 ans pour les prélèvements sociaux (17,2 %). Entre 6 et 22 ans, des abattements réduisent progressivement la part imposable.

Oui, le capital restant dû est remboursé à la banque le jour de l’acte, par le notaire, sur le prix de vente. Selon votre contrat, des indemnités de remboursement anticipé peuvent s’ajouter : elles ne dépassent pas six mois d’intérêts, ni 3 % du capital restant dû. Votre banque vous donne le montant exact.

Vous vendez pour racheter ? Simulez votre prêt relais.