Choisir son agent immobilier à Dieppe

1. Sur quoi repose votre estimation ?

Un prix annoncé sans comparaison ne prouve rien. Demandez les ventes réelles du quartier sur lesquelles l’agent s’appuie : prix, surface, date.

Ma réponse : Sur les ventes signées chez les notaires autour de votre adresse (la base publique DVF), puis sur la visite du bien. Vous pouvez voir ces mêmes ventes vous-même avec mon estimation en ligne, sans laisser vos coordonnées.

2. Qui va s’occuper de mon bien, du début à la fin ?

Dans une grande structure, l’estimation, les visites et le suivi du dossier passent parfois par plusieurs personnes.

Ma réponse : Moi, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire : un seul interlocuteur, que vous appelez directement.

3. Connaissez-vous mon quartier ?

Les prix changent beaucoup d’un quartier à l’autre de Dieppe : un agent doit pouvoir le montrer avec des chiffres.

Ma réponse : J’ai grandi entre Dieppe et Neuville-lès-Dieppe et j’y exerce depuis quarante ans. Les prix au m² de chaque quartier et des communes autour sont sur mon site, vente par vente.

4. Combien coûtent vos honoraires, et quand sont-ils dus ?

Le barème de l’agent doit être affiché. Comparez ce qu’il vous restera, pas seulement le pourcentage.

Ma réponse : Ils sont à la charge du vendeur et ne sont dus qu’à la signature de l’acte : 5 000 € jusqu’à 50 000 €, puis de 10 % à 6 % TTC selon le prix (le barème). Le calcul du net vendeur vous montre ce qu’il vous restera.

5. Mandat simple ou exclusif ?

Avec un mandat simple, plusieurs agents peuvent vendre le bien ; avec un mandat exclusif, un seul agent s’en charge. Un mandat exclusif ne peut pas être résilié pendant les trois premiers mois, puis il peut l’être à tout moment, par lettre recommandée, avec un préavis de quinze jours.

Ma réponse : Je vous explique les deux, et vous choisissez. Dans les deux cas, je vous dis ce que j’ai fait pour votre bien et ce que disent les acheteurs.

6. Comment allez-vous faire connaître mon bien ?

Photos, texte de l’annonce, diffusion sur les sites d’annonces, visites : demandez concrètement ce qui sera fait, et à quel rythme.

Ma réponse : Une annonce complète sur mon site et sur les sites d’annonces immobilières, une présentation du bien sur ma Page Facebook et sur Instagram, et les visites que j’organise moi-même.

7. Quelles ventes avez-vous faites récemment ?

Les ventes réalisées et les avis des clients en disent plus qu’un discours.

Ma réponse : 6 ventes signées depuis février 2026, à Dieppe et à Petit-Caux : elles sont sur la page des biens vendus.