Immobilier à Janval, Dieppe
Sur les hauteurs au sud-ouest du centre : Janval, l’un des grands quartiers résidentiels de Dieppe.
Le quartier regroupe plusieurs secteurs, des Quatre-Vents aux Bruyères et à Château-Michel. On y trouve des maisons de ville, des pavillons et des résidences, à quelques minutes en voiture du centre et de la plage.
De 2021 à 2025, 230 maisons et appartements ont été vendus à Janval, d’après les ventes signées chez les notaires. En 2024 et 2025, les 36 appartements vendus l’ont été à 2 090 € le m² en valeur médiane. Les 48 maisons, à 2 330 € le m². Les maisons représentent 53 % des ventes à Janval, contre 34 % pour l’ensemble de Dieppe.
Prix au m² à Janval
Le prix de vente au m² des maisons et des appartements, année par année, et les dernières ventes signées chez les notaires, jusqu’à fin 2025.
Maisons à Dieppe, 2025
2 240 € /m²
181 ventes
Appartements à Dieppe, 2025
2 210 € /m²
310 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 238 €181 ventes | 2 213 €310 ventes |
| 2024 | 2 185 €168 ventes | 2 275 €341 ventes |
| 2023 | 2 301 €161 ventes | 2 255 €382 ventes |
| 2022 | 2 223 €210 ventes | 2 183 €429 ventes |
| 2021 | 2 068 €219 ventes | 1 786 €437 ventes |
Source : prix médians au m² publiés chaque mois sur data.gouv.fr (données DVF des ventes signées chez les notaires), moyennés sur l’année en tenant compte du nombre de ventes. Ces prix portent sur toute la ville de Dieppe : les statistiques publiques ne descendent pas au quartier. Les dernières ventes, sur la carte et dans la liste, sont celles du quartier.
Les dernières ventes, adresse par adresse
- 18 Rue Louis Fromager62 000 €déc. 2025 · appartement · 30 m² · 1 pièce2 067 €/m²
- 51 B Rue Montigny73 500 €déc. 2025 · appartement · 45 m² · 2 pièces1 633 €/m²
- 23 Rue P François Frissard195 000 €déc. 2025 · maison · 99 m² · 4 pièces1 970 €/m²
- 8 Rue Roger Evrard179 500 €nov. 2025 · maison · 62 m² · 7 pièces2 895 €/m²
- 9 Rue Val Druel107 000 €nov. 2025 · maison · 62 m² · 3 pièces1 726 €/m²
- Avenue Gambetta50 000 €nov. 2025 · maison · 43 m² · 1 pièce1 163 €/m²
- 41 Avenue Jean Jaurès108 000 €nov. 2025 · appartement · 71 m² · 4 pièces1 521 €/m²
- 18 Rue du 74ᵉ RI144 720 €oct. 2025 · maison · 69 m² · 4 pièces2 097 €/m²
- 37 Avenue Jean Jaurès113 688 €oct. 2025 · appartement · 58 m² · 3 pièces1 960 €/m²
- 51 B Rue Montigny102 000 €oct. 2025 · appartement · 45 m² · 2 pièces2 267 €/m²
Ce qui se vend à Janval, et à quel prix
En 2024 et 2025, 48 maisons et 36 appartements se sont vendus à Janval. Les maisons vendues comptent le plus souvent 3 pièces ; leur surface médiane est de 80 m², sur un terrain médian d’environ 390 m², et la moitié se sont vendues entre 144 000 et 224 000 €. Côté appartements, le plus vendu est le 3 pièces, et la moitié sont partis entre 73 000 et 130 000 €.
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 20 | 62 m² | 163 000 €la moitié entre 135 000 et 210 000 € |
| 4 pièces | 16 | 78 m² | 175 000 €la moitié entre 139 000 et 201 000 € |
| 5 pièces | 6 | 128 m² | 282 000 €la moitié entre 209 000 et 337 000 € |
| 6 pièces et plus | 6 | 115 m² | 230 000 €la moitié entre 190 000 et 271 000 € |
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 30 m² | 63 000 €la moitié entre 59 000 et 67 000 € |
| 2 pièces | 7 | 45 m² | 94 000 €la moitié entre 82 000 et 110 000 € |
| 3 pièces | 12 | 62 m² | 128 000 €la moitié entre 122 000 et 130 000 € |
| 4 pièces et plus | 7 | 71 m² | 151 000 €la moitié entre 137 000 et 168 000 € |
Un studio ou un 2 pièces acheté au prix médian du quartier (2 120 € le m²) et loué au loyer d’annonce moyen de Dieppe (13,51 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 7,7 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le rendement locatif à Dieppe et autour.
Ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Prix type : le prix médian, la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Une ligne n’apparaît qu’à partir de cinq ventes.
Le marché à Janval
Prix de l’immobilier à Janval : vos questions
Chiffres tirés des ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Pour votre bien, appelez-moi : je viens le voir.
07 82 78 27 26En 2024 et 2025, la moitié des 36 appartements vendus à Janval l’ont été à moins de 2 090 € le m². L’étage, la vue et l’état font l’écart : je l’affine en visitant.
En 2024 et 2025, 2 330 € le m² en valeur médiane, sur 48 ventes de maisons.
51 en 2021, 52 en 2022, 43 en 2023, 48 en 2024, 36 en 2025.
Un studio ou un 2 pièces acheté au prix médian du quartier (2 120 € le m²) et loué au loyer d’annonce moyen de Dieppe (13,51 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 7,7 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le détail par quartier et par commune est sur ma page consacrée au rendement locatif.
En 2024 et 2025, la moitié des maisons de 4 pièces vendues à Janval l’ont été entre 139 000 et 201 000 €, pour un prix type de 175 000 €. L’état, le terrain et l’emplacement font l’écart : dites-moi ce que vous cherchez, je vous préviens dès qu’un bien correspond.
Je n’ai pas de bien à vendre à Janval en ce moment. Dites-moi ce que vous cherchez, votre budget et vos critères : je vous rappelle dès qu’un bien correspondant se présente.
Un projet à Janval ?
Je réponds moi-même, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.