Les points forts
- 30 m² qui paraissent plus grands
- Séjour lumineux avec coin cuisine
- Escalier authentique en briques et colombages
- Petite copropriété de 4 lots, faibles charges
- Bon état général, un rafraîchissement à prévoir
- Pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif
Le descriptif
En exclusivité, dans le quartier historique du Pollet : un appartement de 30 m² au 3ᵉ étage d’un petit immeuble de charme, en copropriété de quatre lots. Le port, le pont Colbert et les commerces sont à deux pas.
Il paraît plus grand que ses 30 m² : un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle de douche avec WC. L’escalier en briques et colombages a gardé son caractère. Bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Charges faibles.
Pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Caractéristiques
- Référence
- 320085
- Type
- Appartement
- Surface
- 30 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Exposition
- Est
- Construction
- 1930
- Copropriété
- 5 lots · pas de procédure en cours
- Charges de copropriété
- 100 € par an
À proximité
À deux pas du port, du pont Colbert et des commerces.
- Bureau de postePoste du Pollet1 min à pied
- Arrêt de busArrêt Pollet2 min à pied
- Commerce alimentaireCocciMarket2 min à pied
- BoulangerieMaison Canaple2 min à pied
- PharmaciePharmacie du Pollet3 min à pied
- École maternelleÉcole Louis Vauquelin3 min à pied
- École primaireÉcole Michelet6 min à pied
- GareGare SNCF de Dieppe12 min à pied
- PlagePlage de Dieppe15 min à pied
- HôpitalCentre hospitalier de Dieppe17 min à pied
Temps de marche estimés depuis le pont Colbert, à deux pas de l’immeuble, d’après les données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap). Je vous communique l’adresse exacte du bien.
Énergie
Logement économeLogement énergivore
Faibles émissionsFortes émissions
Diagnostic du 02/05/2025, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an (prix 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Le quartier
L’ancien quartier des marins-pêcheurs, sur la rive droite du port, relié au centre par le pont Colbert.
Financer ce bien, et ce qu’il peut rapporter
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Mensualité et frais de notaire
Frais de notaire estimés : droits de mutation de 6,32 %, le taux de la Seine-Maritime et de la plupart des départements (ou 5,81 % pour une première acquisition de résidence principale), et environ 1,3 % d’émoluments et de frais ; le notaire donne le montant exact. Taux moyens constatés début septembre 2026 (Meilleurtaux). Mes honoraires sont à la charge du vendeur : vous n’avez rien à y ajouter.
Rendement locatif
Aucun loyer n’est indiqué dans l’annonce : entrez celui que vous visez, je vous aide à l’estimer. Charges : 100 € par an de charges de copropriété annoncées, dont une partie peut être refacturée au locataire. Rendement brut : loyers de l’année divisés par le prix. Rendement net : loyers moins charges et taxe foncière, divisés par le prix frais de notaire compris, avant impôt.
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Thierry CarpentierC’est moi qui vous réponds et qui vous rappelle.
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