Les points forts
- Duplex en très bon état aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, au dernier étage de l’immeuble
- Étiquette énergie C
- Loué 435 € par mois hors charges, libre possible à partir d’avril 2027
- Petite copropriété de 3 logements, faibles charges
- Exposition sud, au calme
- Petit immeuble de charme
Le descriptif
Au Pollet, dans un petit immeuble de charme de trois logements, un duplex de 32,80 m² aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, en très bon état. Le port, le pont Colbert et les commerces sont à deux pas, le terminal transmanche tout proche, et le stationnement est gratuit dans le quartier.
En bas, un séjour avec coin cuisine. À l’étage, un WC, un coin chambre, une salle de douche et un coin dressing. Étiquette énergie C, chauffage individuel électrique, charges faibles.
L’appartement est loué 435 € hors charges ; il peut être libéré à partir d’avril 2027.
Caractéristiques
- Référence
- 341562
- Type
- Duplex
- Surface
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Exposition
- Sud
- Copropriété
- 3 lots · pas de procédure en cours
- Charges de copropriété
- 240 € par an
À proximité
À deux pas du port, du pont Colbert et des commerces. Parking gratuit, terminal transmanche à proximité.
- Bureau de postePoste du Pollet1 min à pied
- Arrêt de busArrêt Pollet2 min à pied
- Commerce alimentaireCocciMarket2 min à pied
- BoulangerieMaison Canaple2 min à pied
- PharmaciePharmacie du Pollet3 min à pied
- École maternelleÉcole Louis Vauquelin3 min à pied
- École primaireÉcole Michelet6 min à pied
- GareGare SNCF de Dieppe12 min à pied
- PlagePlage de Dieppe15 min à pied
- HôpitalCentre hospitalier de Dieppe17 min à pied
Temps de marche estimés depuis le pont Colbert, à deux pas de l’immeuble, d’après les données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap). Je vous communique l’adresse exacte du bien.
Énergie
Logement économeLogement énergivore
Faibles émissionsFortes émissions
Diagnostic du 21/07/2022, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 507 € et 687 € par an (prix 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Le quartier
L’ancien quartier des marins-pêcheurs, sur la rive droite du port, relié au centre par le pont Colbert.
Financer ce bien, et ce qu’il peut rapporter
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Mensualité et frais de notaire
Frais de notaire estimés : droits de mutation de 6,32 %, le taux de la Seine-Maritime et de la plupart des départements (ou 5,81 % pour une première acquisition de résidence principale), et environ 1,3 % d’émoluments et de frais ; le notaire donne le montant exact. Taux moyens constatés début septembre 2026 (Meilleurtaux). Mes honoraires sont à la charge du vendeur : vous n’avez rien à y ajouter.
Rendement locatif
Loyer actuel hors charges, écrit dans l’annonce. Charges : 240 € par an de charges de copropriété annoncées, dont une partie peut être refacturée au locataire. Rendement brut : loyers de l’année divisés par le prix. Rendement net : loyers moins charges et taxe foncière, divisés par le prix frais de notaire compris, avant impôt.
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