La côte près de Veules-les-Roses. Photo Marc Ryckaert, CC BY-SA 4.0
Immobilier à Veules-les-Roses
Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, traversé par la Veules, réputée être le plus petit fleuve de France.
Chaumières, moulins et plage entre deux falaises : un village très recherché, à l’ouest du secteur.
En 2025, 14 ventes de maisons et 10 ventes d’appartements ont été signées chez les notaires à Veules-les-Roses. Les maisons s’y sont vendues autour de 3 650 € le m², un prix en hausse de 17 % depuis 2021. Les appartements, autour de 3 370 € le m² (en hausse de 36 % depuis 2021). De 2021 à 2025, 95 maisons et appartements y ont changé de main.
Prix au m² à Veules-les-Roses
Le prix de vente au m² des maisons et des appartements, année par année, et les dernières ventes signées chez les notaires, jusqu’à fin 2025.
Maisons, 2025
3 650 € /m²
14 ventes
Appartements, 2025
3 370 € /m²
10 ventes
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 648 €14 ventes | 3 373 €10 ventes |
| 2024 | 4 289 €11 ventes | 3 402 €9 ventes |
| 2023 | 3 998 €8 ventes | —2 ventes |
| 2022 | 2 790 €10 ventes | 2 892 €7 ventes |
| 2021 | 3 108 €12 ventes | 2 481 €12 ventes |
Source : prix médians au m² publiés chaque mois sur data.gouv.fr (données DVF des ventes signées chez les notaires), moyennés sur l’année en tenant compte du nombre de ventes.
Les dernières ventes, adresse par adresse
- 9 Sente de la Cavée du Renard370 900 €déc. 2025 · maison · 98 m² · 4 pièces3 785 €/m²
- 9 Sente A Douane560 000 €oct. 2025 · maison · 181 m² · 8 pièces3 094 €/m²
- 26 Route de Blosseville108 000 €sept. 2025 · maison · 49 m² · 4 pièces2 204 €/m²
- 7 Rue Geneviève Billard286 000 €août 2025 · maison · 69 m² · 4 pièces4 145 €/m²
- 8 B Chemin des Cressonnières500 000 €juin 2025 · maison · 90 m² · 3 pièces5 556 €/m²
- 9 Route de Blosseville94 500 €avr. 2025 · maison · 54 m² · 2 pièces1 750 €/m²
- 6 Allée du Paradis72 720 €avr. 2025 · maison · 42 m² · 2 pièces1 731 €/m²
- 54 Rue Docteur Pierre Girard130 000 €mars 2025 · appartement · 63 m² · 3 pièces2 063 €/m²
- 62 Voie Charles de Gaulle99 000 €mars 2024 · maison · 59 m² · 3 pièces1 678 €/m²
- 54 Rue Docteur Pierre Girard138 800 €févr. 2024 · appartement · 58 m² · 3 pièces2 393 €/m²
Ce qui se vend à Veules-les-Roses, et à quel prix
En 2024 et 2025, 25 maisons et 19 appartements se sont vendus à Veules-les-Roses. Les maisons vendues comptent le plus souvent 3 pièces ; leur surface médiane est de 85 m², sur un terrain médian d’environ 310 m², et la moitié se sont vendues entre 215 000 et 500 000 €. Côté appartements, le plus vendu est le studio, et la moitié sont partis entre 54 000 et 132 000 €.
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 10 | 57 m² | 213 000 €la moitié entre 115 000 et 295 000 € |
| 4 pièces | 5 | 69 m² | 286 000 €la moitié entre 275 000 et 371 000 € |
| 6 pièces et plus | 6 | 168 m² | 638 000 €la moitié entre 496 000 et 726 000 € |
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 15 m² | 51 000 €la moitié entre 48 000 et 56 000 € |
| 2 pièces | 6 | 35 m² | 112 000 €la moitié entre 91 000 et 129 000 € |
| 3 pièces | 5 | 58 m² | 139 000 €la moitié entre 130 000 et 396 000 € |
Une maison achetée au prix médian à Veules-les-Roses (3 680 € le m²) et louée au loyer d’annonce moyen de la commune (9,45 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 3,1 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le rendement locatif à Dieppe et autour.
Ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Prix type : le prix médian, la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Une ligne n’apparaît qu’à partir de cinq ventes.
Le marché à Veules-les-Roses
Prix de l’immobilier à Veules-les-Roses : vos questions
Chiffres tirés des ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Pour votre bien, appelez-moi : je viens le voir.
07 82 78 27 26En 2025, autour de 3 650 € le m², d’après les 14 ventes de maisons signées cette année-là. L’état, le terrain et l’emplacement font varier ce prix : je l’affine en visitant le bien.
En 2025, autour de 3 370 € le m², d’après les 10 ventes d’appartements signées cette année-là. L’étage, la vue et les charges de copropriété comptent beaucoup.
Pour les maisons, le prix au m² est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025 ; pour les appartements, il est en hausse de 36 %. Ce sont des moyennes sur toute la commune : l’évolution d’une rue ou d’un type de bien peut être différente.
24 en 2021, 17 en 2022, 10 en 2023, 20 en 2024, 24 en 2025.
Une maison achetée au prix médian à Veules-les-Roses (3 680 € le m²) et louée au loyer d’annonce moyen de la commune (9,45 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 3,1 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le détail par quartier et par commune est sur ma page consacrée au rendement locatif.
En 2024 et 2025, la moitié des maisons de 4 pièces vendues à Veules-les-Roses l’ont été entre 275 000 et 371 000 €, pour un prix type de 286 000 €. L’état, le terrain et l’emplacement font l’écart : dites-moi ce que vous cherchez, je vous préviens dès qu’un bien correspond.
Je n’ai pas de bien à vendre à Veules-les-Roses en ce moment. Dites-moi ce que vous cherchez, votre budget et vos critères : je vous rappelle dès qu’un bien correspondant se présente.
Un projet à Veules-les-Roses ?
Je réponds moi-même, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.