L’église de Berneval-le-Grand. Photo APictche, CC BY-SA 4.0
Immobilier à Petit-Caux
La commune où je suis installé, et l’un de mes coins de cœur, entre Dieppe et Le Tréport.
Créée en 2016 par la fusion de dix-huit communes, dont Berneval-le-Grand, Penly, Belleville-sur-Mer et Saint-Martin-en-Campagne, Petit-Caux s’étend sur plus de 90 km², de la mer aux villages de l’arrière-pays.
Maisons de village, terrains à bâtir, hameaux au calme : je connais la commune de l’intérieur.
En 2025, 96 ventes de maisons et 3 ventes d’appartements ont été signées chez les notaires à Petit-Caux. Les maisons s’y sont vendues autour de 2 140 € le m², un prix en hausse de 14 % depuis 2021. De 2021 à 2025, 521 maisons et appartements y ont changé de main.
Prix au m² à Petit-Caux
Le prix de vente au m² des maisons et des appartements, année par année, et les dernières ventes signées chez les notaires, jusqu’à fin 2025.
Maisons, 2025
2 140 € /m²
96 ventes
Appartements, 2025
—
Trop peu de ventes (3) pour un prix fiable
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 136 €96 ventes | —3 ventes |
| 2024 | 2 010 €90 ventes | —1 vente |
| 2023 | 2 084 €95 ventes | — |
| 2022 | 2 032 €110 ventes | —1 vente |
| 2021 | 1 878 €125 ventes | — |
Source : prix médians au m² publiés chaque mois sur data.gouv.fr (données DVF des ventes signées chez les notaires), moyennés sur l’année en tenant compte du nombre de ventes.
Les dernières ventes, adresse par adresse
- Le Village - Saint Martin176 400 €déc. 2025 · maison · 91 m² · 5 pièces1 938 €/m²
- Rue du Val des Comtes164 500 €déc. 2025 · maison · 63 m² · 3 pièces2 611 €/m²
- 5 Lot le Clos Rivage194 000 €nov. 2025 · maison · 77 m² · 4 pièces2 519 €/m²
- 14 Rue des Ligueurs341 000 €oct. 2025 · maison · 139 m² · 4 pièces2 453 €/m²
- 22 Rue de Navarre185 000 €sept. 2025 · maison · 94 m² · 4 pièces1 968 €/m²
- 14 Rue du Val des Comtes271 900 €août 2025 · maison · 141 m² · 7 pièces1 928 €/m²
- Impasse du Château d’Eau239 000 €févr. 2025 · maison · 80 m² · 5 pièces2 988 €/m²
- Le Village - Saint Martin104 000 €janv. 2025 · maison · 58 m² · 3 pièces1 793 €/m²
- 15 A Rue de l’Ancienne Foire416 690 €déc. 2024 · maison · 120 m² · 5 pièces3 472 €/m²
- Le Bout de Lombardie190 780 €oct. 2024 · maison · 134 m² · 3 pièces1 424 €/m²
Ce qui se vend à Petit-Caux, et à quel prix
En 2024 et 2025, 184 maisons et 4 appartements se sont vendus à Petit-Caux. Les maisons vendues comptent le plus souvent 4 pièces ; leur surface médiane est de 92 m², sur un terrain médian d’environ 730 m², et la moitié se sont vendues entre 142 000 et 236 000 €.
| Taille | Ventes | Surface type | Prix type |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 57 | 65 m² | 148 000 €la moitié entre 118 000 et 191 000 € |
| 4 pièces | 65 | 94 m² | 181 000 €la moitié entre 150 000 et 229 000 € |
| 5 pièces | 44 | 110 m² | 209 000 €la moitié entre 192 000 et 260 000 € |
| 6 pièces et plus | 18 | 142 m² | 249 000 €la moitié entre 231 000 et 282 000 € |
Une maison achetée au prix médian à Petit-Caux (2 060 € le m²) et louée au loyer d’annonce moyen de la commune (9,77 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 5,7 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le rendement locatif à Dieppe et autour.
Ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Prix type : le prix médian, la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Une ligne n’apparaît qu’à partir de cinq ventes.
Mes derniers biens à Petit-Caux
Le marché à Petit-Caux
Prix de l’immobilier à Petit-Caux : vos questions
Chiffres tirés des ventes signées chez les notaires (données publiques DVF). Pour votre bien, appelez-moi : je viens le voir.
07 82 78 27 26En 2025, autour de 2 140 € le m², d’après les 96 ventes de maisons signées cette année-là. L’état, le terrain et l’emplacement font varier ce prix : je l’affine en visitant le bien.
Pour les maisons, le prix au m² est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Ce sont des moyennes sur toute la commune : l’évolution d’une rue ou d’un type de bien peut être différente.
125 en 2021, 111 en 2022, 95 en 2023, 91 en 2024, 99 en 2025.
Une maison achetée au prix médian à Petit-Caux (2 060 € le m²) et louée au loyer d’annonce moyen de la commune (9,77 € le m² par mois charges comprises, en 2025) rapporte un rendement brut d’environ 5,7 %, avant charges, taxe foncière et frais d’achat. Le détail par quartier et par commune est sur ma page consacrée au rendement locatif.
En 2024 et 2025, la moitié des maisons de 4 pièces vendues à Petit-Caux l’ont été entre 150 000 et 229 000 €, pour un prix type de 181 000 €. L’état, le terrain et l’emplacement font l’écart : dites-moi ce que vous cherchez, je vous préviens dès qu’un bien correspond.
J’ai en ce moment un bien à vendre à Petit-Caux : un terrain à bâtir, visible dans mes biens à vendre. Dites-moi ce que vous cherchez, votre budget et vos critères : je vous rappelle dès qu’un bien correspondant se présente.
Un projet à Petit-Caux ?
Je réponds moi-même, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.