Les points forts
- 2 pièces de 32,66 m² de plain-pied, en rez-de-chaussée
- Petit immeuble de charme de 3 appartements
- Faibles charges de copropriété
- Exposition sud-ouest, au calme
- Chauffage individuel électrique
Le descriptif
Au Pollet, un deux-pièces de 32,66 m² de plain-pied, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de charme de trois appartements. Port, pont Colbert et commerces à deux pas, stationnement gratuit.
Un séjour avec coin cuisine, un coin chambre avec salle d’eau et WC. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété faibles.
Caractéristiques
- Référence
- 341536
- Type
- Appartement
- Surface
- 32,60 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Exposition
- Sud-Ouest
- Copropriété
- 3 lots · pas de procédure en cours
- Charges de copropriété
- 120 € par an
À proximité
À deux pas du port, du pont Colbert et des commerces. Parking gratuit.
- Bureau de postePoste du Pollet1 min à pied
- Arrêt de busArrêt Pollet2 min à pied
- Commerce alimentaireCocciMarket2 min à pied
- BoulangerieMaison Canaple2 min à pied
- PharmaciePharmacie du Pollet3 min à pied
- École maternelleÉcole Louis Vauquelin3 min à pied
- École primaireÉcole Michelet6 min à pied
- GareGare SNCF de Dieppe12 min à pied
- PlagePlage de Dieppe15 min à pied
- HôpitalCentre hospitalier de Dieppe17 min à pied
Temps de marche estimés depuis le pont Colbert, à deux pas de l’immeuble, d’après les données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap). Je vous communique l’adresse exacte du bien.
Énergie
Logement économeLogement énergivore
Faibles émissionsFortes émissions
Diagnostic du 21/07/2022, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 618 € et 836 € par an (prix 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Le quartier
Port, plage de galets, falaises et centre ancien : la ville où j’ai grandi et où j’exerce depuis quarante ans.
Financer ce bien, et ce qu’il peut rapporter
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Mensualité et frais de notaire
Frais de notaire estimés : droits de mutation de 6,32 %, le taux de la Seine-Maritime et de la plupart des départements (ou 5,81 % pour une première acquisition de résidence principale), et environ 1,3 % d’émoluments et de frais ; le notaire donne le montant exact. Taux moyens constatés début septembre 2026 (Meilleurtaux). Mes honoraires sont à la charge du vendeur : vous n’avez rien à y ajouter.
Rendement locatif
Aucun loyer n’est indiqué dans l’annonce : entrez celui que vous visez, je vous aide à l’estimer. Charges : 120 € par an de charges de copropriété annoncées, dont une partie peut être refacturée au locataire. Rendement brut : loyers de l’année divisés par le prix. Rendement net : loyers moins charges et taxe foncière, divisés par le prix frais de notaire compris, avant impôt.
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