Appartement près de la plage

À vérifier sur place

• Les cotes et la surface Carrez, mesurées sur place : ce plan est établi d’après les photos.
• La hauteur sous plafond, estimée à 2,65 m sur la maquette.
• Le type de vitrage des fenêtres.
• Les arrivées d’eau et évacuations pour installer la cuisine.
• La ventilation de la salle de douche et du WC.
• La cave privative, au sous-sol, qui n’est pas représentée.
• La vue et la lumière depuis les fenêtres, selon l’heure de la visite.

L’essentiel

Référence

344708

Type

Appartement

Surface

43 m²

Pièces

2

Chambres

1

Exposition

Sud-Ouest

Copropriété

5 lots · pas de procédure en cours

Charges de copropriété

300 € par an

• Prix à saisir
• Chaudière gaz d’un an, chauffage central
• Sur cour : calme et lumineux, de bons volumes
• Chambre avec salle de douche privative, WC séparé
• Cave privative pour vélos ou planche à voile

Descriptif complet, quartier et calcul de mensualité

Énergie

Diagnostic du 27/09/2023, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix 2021).

• Pour y habiter, en résidence principale ou en pied-à-terre, la classe F n’impose aucuns travaux.
• Pour louer à l’année, la loi Climat et résilience interdit tout nouveau bail dans un logement classé F à partir du 1ᵉʳ janvier 2028, et son loyer ne peut pas être augmenté. Un projet de loi examiné en 2026 pourrait autoriser la relocation si des travaux sont engagés ; rien n’est définitif, à vérifier au moment de l’offre.

Travaux à prévoir

1. 1Fenêtres sur cour : menuiseries anciennes, vitrage à vérifier. Les remplacer est en général le premier levier pour améliorer le DPE.
2. 2Murs extérieurs : isolation par l’intérieur côté cour et pignon, environ 10 cm pris sur la pièce par mur isolé.
3. 3Ventilation : la salle de douche et le WC n’ont pas de fenêtre, vérifier la VMC.
4. 4Chaudière gaz d’un an : rien à prévoir.
5. 5Cuisine à équiper : aucune cuisine équipée n’apparaît sur les photos ; une kitchenette de 1,95 m est proposée sur le plan.
6. 6Finitions : quelques embellissements à prévoir selon l’annonce (peintures, finitions).

Montants à chiffrer avec des artisans avant de faire une offre.