Plan 2D
- Bien
- Réf. 344708
- Surface
- Source
- Photos de l'annonce
- Statut
- Indicatif, non contractuel
Réf. 344708 · Dieppe, près du port et de la gare
Appartement 2 pièces près de la plage
- 43 m² annoncés
- 1ᵉʳ étage sur cour
- exposition sud-ouest
- 1 chambre avec salle de douche
- WC séparé
- cave privative hors plan
- 77 000 € honoraires à la charge du vendeur
Votre contact : Thierry Carpentier, agent immobilier · 07 82 78 27 26
Visite virtuelle
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Glissez pour regarder autour de vous · cliquez au sol pour avancer · touchez les pastilles pour en savoir plus
Course du soleil
Visite : glissez pour regarder, cliquez au sol, sur une pastille ou sur le mini-plan pour vous déplacer, flèches du clavier pour marcher. Maquette et vue de dessus : glissez pour tourner, molette ou pincement pour zoomer. Hauteur sous plafond estimée à 2,65 m. La cour et l'immeuble voisin sont représentés de façon simplifiée. À chaque étape de la visite guidée, la photo réelle prise au même endroit s'affiche en bas à droite.
Plan indicatif, établi d'après les photos de l'annonce. Les cotes sont approximatives et seront confirmées lors de la visite. Choisissez un aménagement pour vous projeter, faites tourner la maquette, suivez la course du soleil et retrouvez sur le plan où chaque photo a été prise.
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| Pièce | Surface estimée | Ce que montrent les photos |
|---|---|---|
| Total | 43 m² annoncés |
Énergie et travaux
F
Consommation 417 kWh/m²/anÉmissions 92 kg CO₂/m²/anDépenses estimées 1 210 à 1 680 € par an (prix 2021)
Diagnostic du 27/09/2023. Chauffage central au gaz avec une chaudière d'un an.
Ce que cela implique
- Pour y habiter, en résidence principale ou en pied-à-terre, la classe F n'impose aucuns travaux.
- Pour louer à l'année, la loi Climat et résilience interdit tout nouveau bail dans un logement classé F à partir du 1er janvier 2028, et son loyer ne peut pas être augmenté. Un projet de loi examiné en 2026 pourrait autoriser la relocation si des travaux sont engagés ; rien n'est définitif, à vérifier au moment de l'offre.
Pistes de travaux, repérées sur le plan
- 1Fenêtres sur cour : menuiseries anciennes, vitrage à vérifier. Les remplacer est en général le premier levier pour améliorer le DPE.
- 2Murs extérieurs : isolation par l'intérieur côté cour et pignon, environ 10 cm pris sur la pièce par mur isolé.
- 3Ventilation : la salle de douche et le WC n'ont pas de fenêtre, vérifier la VMC.
- 4Chaudière gaz d'un an : rien à prévoir.
- 5Cuisine à équiper : aucune cuisine équipée n'apparaît sur les photos ; une kitchenette de 1,95 m est proposée sur le plan.
- 6Finitions : quelques embellissements à prévoir selon l'annonce (peintures, finitions).
Montants à chiffrer avec des artisans avant de faire une offre.
À vérifier lors de la visite
- Les cotes et la surface Carrez, mesurées sur place : ce plan est établi d'après les photos.
- La hauteur sous plafond, estimée à 2,65 m sur la maquette.
- Le type de vitrage des fenêtres.
- Les arrivées d'eau et évacuations pour installer la cuisine.
- La ventilation de la salle de douche et du WC.
- La cave privative, au sous-sol, qui n'est pas représentée.
- La vue et la lumière depuis les fenêtres, selon l'heure de la visite.
Thierry Carpentier, agent immobilier, mandataire BSK Immobilier · 07 82 78 27 26 · t.carpentier@bskimmobilier.com
Réf. 344708 · Plan et mobilier indicatifs, non contractuels.