Appartement cœur de ville

À vérifier sur place

• Les cotes et la surface Carrez, mesurées sur place : ce plan est établi d’après les photos.
• La porte d’entrée et le dégagement, qui ne sont pas photographiés.
• La hauteur sous plafond, estimée à 2,75 m sur la maquette.
• Le mobilier inclus dans la vente : l’annonce indique un appartement vendu entièrement meublé, les photos le montrent vide.
• L’électroménager de la cuisine et la ventilation de la salle de douche.
• Le type de chauffage et de vitrage, à rapprocher du diagnostic de performance énergétique.
• La lumière selon l’heure (exposition ouest) et l’ambiance de la rue, avec les commerces au pied de l’immeuble.

L’essentiel

Référence

335985

Type

Appartement

Surface

45 m²

Pièces

2

Chambres

1

Exposition

Ouest

Copropriété

5 lots · pas de procédure en cours

Charges de copropriété

240 € par an

• Entièrement rénové, vendu meublé : prêt à vivre
• Étiquette énergie C, isolation de qualité
• Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
• Chambre lumineuse, salle de douche moderne, WC séparé
• Petite copropriété à faibles charges
• Exposition ouest, au calme

Descriptif complet, quartier et calcul de mensualité

Énergie

Diagnostic du 13/11/2025, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 620 € et 890 € par an (prix 2021).

• Pour y habiter, en résidence principale ou en pied-à-terre, la classe C n’impose aucune obligation de travaux.
• Pour louer à l’année, la classe C n’est visée par aucune des interdictions de mise en location de la loi Climat et résilience (logements classés G depuis 2025, F en 2028, E en 2034) ni par le gel des loyers, qui ne concerne que les classes F et G.

Travaux à prévoir

1. 1Ventilation : la salle de douche n’a pas de fenêtre visible ; vérifier l’extraction (VMC ou aérateur).
2. 2Électroménager : sur les photos, un emplacement reste libre sous la plaque de cuisson ; vérifier ce qui est inclus (four, réfrigérateur).
3. 3Fenêtres : menuiseries blanches à quatre vantaux, récentes en apparence ; le type de vitrage est à confirmer.
4. 4Électricité : tableau neuf, disjoncteurs étiquetés ; rien à prévoir.

Montants à chiffrer avec des artisans avant de faire une offre.