2 pièces entièrement rénové

À vérifier sur place

• Les cotes et la surface, mesurées sur place : ce plan est établi d’après les photos.
• La disposition de l’entrée, de la salle de douche et du WC, qui ne sont pas photographiés.
• L’emplacement de la porte de la chambre.
• La hauteur sous plafond, estimée à 2,50 m sur la maquette.
• Le type de vitrage et le mode de chauffage de l’eau.
• La liste du mobilier et de l’électroménager inclus dans la vente.
• L’escalier jusqu’au 4ᵉ étage, sans ascenseur, et les parties communes.
• Le fonctionnement du syndic bénévole et les derniers procès-verbaux d’assemblée générale.

L’essentiel

Référence

335971

Type

Appartement

Surface

44,94 m²

Pièces

2

Chambres

1

Exposition

Ouest

Copropriété

5 lots · pas de procédure en cours

Charges de copropriété

240 € par an

• Rénové avec goût, vendu meublé
• Étiquette énergie C
• Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
• Salle de douche moderne, WC indépendant
• Faibles charges

Descriptif complet, quartier et calcul de mensualité

Énergie

Diagnostic du 19/06/2024, consommation en énergie primaire. Dépenses d’énergie estimées entre 540 € et 760 € par an (prix 2021).

• Pour y habiter, en résidence principale ou en pied-à-terre, la classe C n’impose aucuns travaux.
• Pour louer à l’année, la classe C n’est visée par aucune des interdictions de la loi Climat et résilience, qui portent sur les logements classés G (depuis 2025), F (2028) et E (2034).

Travaux à prévoir

1. 1Salle de douche et WC : non photographiés ; leur équipement et leur ventilation sont à voir sur place.
2. 2Fenêtres : menuiseries blanches visibles sur les photos, type de vitrage à confirmer.
3. 3Chauffage individuel : radiateurs visibles sur les photos ; mode de production d’eau chaude à faire préciser.
4. 4Mobilier : le bien est vendu entièrement meublé ; l’inventaire est à établir avec le vendeur.

Montants à chiffrer avec des artisans avant de faire une offre.