Réf. 344772 · Dieppe, rue de Dijon, quartier résidentiel

Appartement bourgeois, rue de Dijon

Votre contact : Thierry Carpentier, agent immobilier · 07 82 78 27 26

Visite virtuelle

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Glissez pour regarder autour de vous · cliquez au sol pour avancer · touchez les pastilles pour en savoir plus
Course du soleil
Visite : glissez pour regarder, cliquez au sol, sur une pastille ou sur le mini-plan pour vous déplacer, flèches du clavier pour marcher. Maquette et vue de dessus : glissez pour tourner, molette ou pincement pour zoomer. L’appartement est sous les combles : plafond estimé à 2,50 m, pans inclinés côté façades sur des murets d’environ 1 m. La maison et le quartier ne sont pas représentés. À chaque étape photographiée de la visite guidée, la photo réelle prise au même endroit s’affiche en bas à droite ; les étapes marquées « indicatif » montrent des pièces non photographiées.

Plan indicatif, établi d’après les photos et l’annonce. La pièce de vie, la cuisine et l’escalier sont dessinés d’après les photos. L’entrée, le dégagement, les quatre chambres et la salle de douche avec WC ne sont pas photographiés : ils sont dessinés vides, en gris sur le plan, et leur disposition est à confirmer. Les surfaces sont estimées hors parties de moins de 1,80 m de hauteur.

Plan 2D

Bien
Réf. 344772
Surface
Source
Photos et annonce
Statut
Indicatif, non contractuel
Pièces
PièceSurface estiméeCe que montrent les photos
Total89,04 m² annoncés

Énergie et travaux

G Consommation 496 kWh/m²/anÉmissions 20 kg CO₂/m²/an (classe C)Dépenses estimées 4 000 à 5 450 € par an (prix 2021)

Diagnostic du 17/02/2025. Chauffage individuel électrique. L’appartement est annoncé refait à neuf et en parfait état.

Ce que cela implique

  • Pour y habiter, la classe G n’impose aucuns travaux, mais les dépenses d’énergie estimées, de 4 000 à 5 450 € par an, sont à intégrer au budget.
  • Pour louer à l’année, la loi Climat et résilience interdit depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 de signer ou de renouveler un bail dans un logement classé G, et son loyer ne peut pas être augmenté. Un projet de loi examiné en 2026 pourrait autoriser la relocation si des travaux sont engagés ; rien n’est définitif, à vérifier au moment de l’offre.

Pistes de travaux, repérées sur le plan

  1. 1Toiture : sous les combles, l’essentiel des pertes passe par le toit. L’isolation des rampants et des combles est le premier point à faire vérifier par un professionnel.
  2. 2Fenêtres de toit : modèle, vitrage et étanchéité à vérifier sur chacune.
  3. 3Chauffage électrique : type et âge des radiateurs à vérifier ; des radiateurs récents programmables, ou une pompe à chaleur air-air, réduisent la consommation.
  4. 4Eau chaude : l’équipement n’apparaît pas sur les photos, à localiser lors de la visite.
  5. 5Ventilation : à vérifier dans la salle de douche avec WC ; la hotte de la cuisine est raccordée à une gaine visible sur les photos.

Montants à chiffrer avec des artisans avant de faire une offre.

À vérifier lors de la visite

  • La disposition de l’entrée, du dégagement, des quatre chambres et de la salle de douche avec WC, qui ne sont pas photographiés.
  • Les cotes et la surface Carrez, mesurées sur place : ce plan est établi d’après les photos et l’annonce.
  • Les hauteurs sous plafond et sous les rampants, estimées sur la maquette (2,50 m sous plafond, murets d’environ 1 m).
  • L’arrivée de l’escalier et la porte d’entrée de l’appartement, dessinées de façon indicative.
  • L’isolation de la toiture, les fenêtres de toit et les radiateurs électriques.
  • La production d’eau chaude et la ventilation de la salle de douche.
  • La cave et le petit local en annexe, qui ne sont pas représentés.
  • La vue sur la ville et la lumière depuis les fenêtres de toit, selon l’heure de la visite.

Thierry Carpentier, agent immobilier, mandataire BSK Immobilier · 07 82 78 27 26 · t.carpentier@bskimmobilier.com
Réf. 344772 · Plan et mobilier indicatifs, non contractuels.